Berapa Banyak Dapatkah saya meminjam?
Hipotek baru masih sedang diberikan setiap hari, bahkan dengan krisis global dalam ayunan penuh. Lender menggunakan berbagai faktor untuk menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman dengan mereka. Untuk sebagian besar, kita dapat menempatkan faktor ini ke dalam tiga kategori: penghasilan Anda, berapa banyak properti bernilai dan estimasi mereka kemampuan Anda untuk membayar.
Penghasilan Tahunan Anda
Setiap pemberi pinjaman menggunakan rumus sendiri untuk menentukan berapa banyak mereka bersedia untuk memberikan selama proses pembelian rumah. Kebanyakan pemberi pinjaman bersedia memberikan minimal 3,5 kali gaji tahunan Anda. Menggunakan rumus ini, gaji rata-rata £ 26.000 akan memenuhi syarat Anda untuk £ 91.000 pinjaman. Lender jelas mengambil faktor-faktor lain seperti sejarah kredit ke account user ketika menerapkan formula ini.
Jika Anda memiliki broker yang terampil dan kredit yang baik, Anda bahkan bisa melihat pemberi pinjaman setinggi empat atau lima kali gaji tahunan Anda. Lender sering menawarkan 3 sampai 3.5 kali gaji lebih tinggi ditambah 1 tahun gaji kedua ketika berhadapan dengan pasangan. Beberapa di mana kedua orang mendapatkan £ 26.000 per tahun akan memenuhi syarat untuk pinjaman sekitar £ 130,000 menggunakan formula ini.
Bahkan jika tampaknya seperti mendapatkan hipotek sulit, persaingan antara pemberi pinjaman yang tinggi. Mereka mengandalkan penjaminan pinjaman untuk tetap terbuka, sehingga mereka perlu Anda sebanyak yang Anda membutuhkannya. Cara terbaik untuk mengetahui seberapa banyak Anda bisa meminjam adalah untuk menemukan penasihat hipotek independen dengan pengalaman di pasar lokal. Sebagian besar memiliki hubungan yang solid dengan pemberi pinjaman hipotek lokal dan akan dapat secara akurat memperkirakan batas Anda. Karena setiap kasus berbeda, pemberi pinjaman hati-hati jalan aspek unik dari setiap situasi. Misalnya, beberapa dengan mobil mahal dan premi asuransi yang tinggi tidak akan dapat meminjam sebanyak pasangan yang mendapatkan jumlah yang sama tetapi memiliki kendaraan lebih murah.
Apa Properti yang Layak
Setiap perusahaan pinjaman menggunakan pinjaman sendiri untuk rasio nilai sebagai panduan untuk pinjaman hipotek. Ini biasanya persentase yang menunjukkan ukuran hipotek vs nilai properti. Misalnya jika hipotek adalah £ 80.000 dan nilai properti adalah £ 100.000 dengan loan to value adalah 80%. Untuk sebagian besar pemberi pinjaman ini biasanya 75%, namun beberapa mungkin menawarkan 90% atau bahkan 100% pembiayaan. Namun, semakin tinggi persentase, semakin Anda akan cenderung membayar suku bunga.
Nilai rumah tersebut juga diukur terhadap nilai properti lainnya terletak di wilayah yang sama. Beberapa kreditur mungkin menolak pinjaman jika mereka merasa properti tidak cukup mahal untuk wilayah. Lebih sering, itu kasus sebaliknya - di mana properti dipandang sebagai terlalu mahal.
Evaluasi Lender of Kasus khusus Anda
Jika Anda seorang pembeli pertama kali akan selalu membantu jika Anda dapat menunjukkan telah membayar sewa reguler untuk jumlah yang sama dengan apa pembayaran hipotek Anda dimaksudkan akan. Menyediakan jenis informasi ini membantu meyakinkan pemberi pinjaman bahwa Anda akan dapat menutupi pembayaran. Ingatlah bahwa jumlah pinjaman akhir mungkin tidak kongruen dengan apa yang Anda benar-benar mampu.
Anda mungkin bisa mendapatkan hipotek yang pajak anggaran Anda ke batas, tapi membawa Anda ke dalam kesulitan ketika biaya lain yang terlibat dalam proses pembelian muncul. Anda juga harus mempertimbangkan pemeliharaan masa depan, pajak, asuransi dan biaya terkait lainnya saat menentukan berapa banyak Anda mampu di rumah baru Anda. Beberapa pemberi pinjaman akan ingin memperkirakan ini dengan memeriksa pengeluaran rata-rata seperti tagihan rumah tangga Anda, setiap hutang dll Beberapa akan membuat Anda untuk mengisi kuesioner rinci baik dengan tangan atau di telepon atau online dll
Kamis, 28 Mei 2015
Bea Materai Liburan Apakah Datang ke Akhir
Bea Materai Liburan Apakah Datang ke Akhir
Pada tanggal 24 Maret 2012, Bea Materai Liburan untuk Pertama Kalinya Pembeli akan berakhir.
Properti antara £ 125.000 dan £ 250,000 sekarang akan sekali lagi menghadapi pajak dari 1% dari harga jual, yang berarti bahwa Pertama Kalinya Pembeli akan perlu menemukan hingga £ 2.500 lebih untuk membiayai pembelian rumah mereka daripada sebelumnya.
The Stamp Duty Liburan pertama kali diperkenalkan kembali pada Maret 2010 oleh pemerintahan Partai Buruh kemudian, yang khawatir bahwa angka untuk penjualan properti merosot tajam akibat resesi.
Setelah krisis keuangan melanda pada tahun 2008, pemberi pinjaman hipotek menjadi sangat berhati-hati dan menjadi jauh lebih sulit bagi pembeli untuk menemukan hipotek besar hingga 95 atau bahkan 100% dari harga jual. Praktis berbicara, ini berarti bahwa orang-orang tiba-tiba diperlukan deposito jauh lebih besar dari sekitar setidaknya 25% dari harga jual untuk pemberi pinjaman untuk mempertimbangkan menawarkan kesepakatan hipotek.
Akibatnya, permintaan untuk properti sewa telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir, dengan pasar penjualan melambat sementara orang telah melawan tantangan mencoba menyelamatkan deposito besar, di samping membayar sewa bulanan, dalam rangka untuk mencoba untuk melakukan pembelian. Dalam masa-masa membeku gaji dan pengangguran yang tinggi, Stamp Duty Liburan telah meringankan biaya membeli sedikit, setidaknya.
Sebelumnya, Bea Materai harus dibayar oleh semua orang, kecuali untuk pembeli pertama kali dari properti bernilai kurang dari £ 125.000.
Pajak sedang diperkenalkan kembali sebagai Kanselir George Osborne saat percaya bahwa periode bebas pajak telah sebagian besar tidak efektif dalam tujuannya untuk mendorong orang untuk membeli.
Hal ini tidak semua berita buruk, namun. Pemerintah koalisi memperkenalkan insentif baru untuk membeli.
Skema FirstBuy telah diperkenalkan, yang meminjamkan orang bagian dari bebas bunga deposito mereka sampai lima tahun, pada baru-membangun rumah.
The NewBuy skema Jaminan, inisiatif lain yang akan diluncurkan bulan depan, akan membantu untuk membuat hipotek diakses lagi, menawarkan pembeli potensial KPR hingga 95% pada properti baru-membangun. Skema ini dilengkapi dengan built-in asuransi untuk pemberi pinjaman yang peminjam tidak akan memikul risiko penuh jika mereka default pada pembayaran hipotek mereka; pemerintah akan memikul kewajiban hingga 5,5% dari harga pembelian. Dalam istilah sederhana, ini berarti bahwa pemberi pinjaman akan melihat pembeli rumah-rumah baru sebagai prospek kurang berisiko, memungkinkan lebih banyak hipotek yang akan ditawarkan. Skema baru ini akan terbuka untuk semua - pembeli pertama kali atau tidak.
Agen Real berpengetahuan harus kecepatan sampai dengan perubahan, mengambil khawatir keluar dari pembelian Anda. Berbicara kepada agen Anda dan pastikan bahwa Anda tahu semua fakta di depan ketika mencari untuk membeli, apakah itu untuk pertama kalinya atau apakah Anda pindah ke rumah baru.
Pada tanggal 24 Maret 2012, Bea Materai Liburan untuk Pertama Kalinya Pembeli akan berakhir.
Properti antara £ 125.000 dan £ 250,000 sekarang akan sekali lagi menghadapi pajak dari 1% dari harga jual, yang berarti bahwa Pertama Kalinya Pembeli akan perlu menemukan hingga £ 2.500 lebih untuk membiayai pembelian rumah mereka daripada sebelumnya.
The Stamp Duty Liburan pertama kali diperkenalkan kembali pada Maret 2010 oleh pemerintahan Partai Buruh kemudian, yang khawatir bahwa angka untuk penjualan properti merosot tajam akibat resesi.
Setelah krisis keuangan melanda pada tahun 2008, pemberi pinjaman hipotek menjadi sangat berhati-hati dan menjadi jauh lebih sulit bagi pembeli untuk menemukan hipotek besar hingga 95 atau bahkan 100% dari harga jual. Praktis berbicara, ini berarti bahwa orang-orang tiba-tiba diperlukan deposito jauh lebih besar dari sekitar setidaknya 25% dari harga jual untuk pemberi pinjaman untuk mempertimbangkan menawarkan kesepakatan hipotek.
Akibatnya, permintaan untuk properti sewa telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir, dengan pasar penjualan melambat sementara orang telah melawan tantangan mencoba menyelamatkan deposito besar, di samping membayar sewa bulanan, dalam rangka untuk mencoba untuk melakukan pembelian. Dalam masa-masa membeku gaji dan pengangguran yang tinggi, Stamp Duty Liburan telah meringankan biaya membeli sedikit, setidaknya.
Sebelumnya, Bea Materai harus dibayar oleh semua orang, kecuali untuk pembeli pertama kali dari properti bernilai kurang dari £ 125.000.
Pajak sedang diperkenalkan kembali sebagai Kanselir George Osborne saat percaya bahwa periode bebas pajak telah sebagian besar tidak efektif dalam tujuannya untuk mendorong orang untuk membeli.
Hal ini tidak semua berita buruk, namun. Pemerintah koalisi memperkenalkan insentif baru untuk membeli.
Skema FirstBuy telah diperkenalkan, yang meminjamkan orang bagian dari bebas bunga deposito mereka sampai lima tahun, pada baru-membangun rumah.
The NewBuy skema Jaminan, inisiatif lain yang akan diluncurkan bulan depan, akan membantu untuk membuat hipotek diakses lagi, menawarkan pembeli potensial KPR hingga 95% pada properti baru-membangun. Skema ini dilengkapi dengan built-in asuransi untuk pemberi pinjaman yang peminjam tidak akan memikul risiko penuh jika mereka default pada pembayaran hipotek mereka; pemerintah akan memikul kewajiban hingga 5,5% dari harga pembelian. Dalam istilah sederhana, ini berarti bahwa pemberi pinjaman akan melihat pembeli rumah-rumah baru sebagai prospek kurang berisiko, memungkinkan lebih banyak hipotek yang akan ditawarkan. Skema baru ini akan terbuka untuk semua - pembeli pertama kali atau tidak.
Agen Real berpengetahuan harus kecepatan sampai dengan perubahan, mengambil khawatir keluar dari pembelian Anda. Berbicara kepada agen Anda dan pastikan bahwa Anda tahu semua fakta di depan ketika mencari untuk membeli, apakah itu untuk pertama kalinya atau apakah Anda pindah ke rumah baru.
Rabu, 27 Mei 2015
Top 5 Alasan Mengapa Anda Harus Berinvestasi di Faridabad Properti
Top 5 Alasan Mengapa Anda Harus Berinvestasi di Faridabad Properti
Faridabad, sebuah kota di Haryana, India, dan bagian dari Delhi NCR (Region ibukota New), telah lama diabaikan oleh pemerintahan meskipun yang strategis terletak antara Delhi, Gurgaon dan Noida, tiga sibuk, berdenyut dan kota-kota bisnis kaya.
Hal yang telah berubah sekarang. Pemerintah telah terbangun untuk Faridabad dan pengembangan aktif pada semangat penuh. Faridabad harga properti bergerak naik uang sebagai cerdas dan informasi mengalir ke kota ini. Berikut adalah 10 alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam properti Faridabad:
SATU: KONEKTIVITAS
Halus dan melingkar Surajkund Jalan mengangkut Anda ke South Delhi (Saket) dalam waktu 20 menit. Flyover Badarpur 4,5 km panjang dengan mudah dan mudah transfer Anda ke Delhi (Sarita Vihar) dalam hitungan menit.
Menyenangkan 30 menit berkendara tanah Anda di Noida. Gurgaon terlalu baik-terhubung dengan jalan yang sangat luas dan Anda dapat mencapainya dalam waktu tidak lebih dari 20-30 menit.
Tinggal di Faridabad sebagus yang tinggal di salah satu kota-kota dengan harga real estate yang kurang dari 1/3 tingkat umum di kota-kota yang kaya.
Selain itu, Expressways penting sedang dibangun di Faridabad. The Kundli-Manesar-Palwal (KMP) Expressway sedang dibangun di garis Mumbai-Pune Expressway. Hal ini sangat luas dan membantu Faridabad mudah terhubung dengan Delhi, Gurgaon, Palwal, Kundli dan Sonepat. The Kundli-Ghaziabad-Palwal (KGP) Expressway menghubungkan Faridabad dengan Noida, Ghaziabad dan Timur Delhi.
Proyek real estate sudah mulai membuat kehadiran mereka terasa di Expressways ini dan semua konektivitas ini yakin akan benjolan Faridabad harga properti.
DUA: METRO RAIL
Pada 2014, Faridabad akan memiliki kereta api metro berjalan melalui itu. Pada April 2012, Metro berjalan sampai perbatasan Faridabad ini (Badarpur). Bekerja pada membangun rel metro dalam Faridabad telah dimulai. Ketika rel metro diluncurkan di Delhi, tingkat real estate melonjak 400% dan terus mendaki. Hal ini dapat dengan mudah mengatakan bahwa harga properti Faridabad akan booming setelah Metro diluncurkan pada tahun 2014.
TIGA: GREATER Faridabad (NEHARPAR)
Seluruh Faridabad baru (juga disebut sebagai lebih besar Faridabad atau Neharpar) akan datang pada 3000-hektar tanah. Ini adalah chic daratan perkotaan direncanakan dengan sangat baik yang rapi dibagi menjadi komersial, kantor dan zona perumahan. Perlahan dan pasti, bangunan tempat tinggal semakin selesai dan 1.000 s keluarga sudah tinggal di daerah semi-dibangun, yang akan mengambil 2-3 tahun untuk dewasa. Ini adalah daerah matang untuk investasi dan investor yang percaya pada hasil multibagger yang menimbun di properti terjangkau di wilayah ini.
EMPAT: IMT (Industri Model Town)
Industri Model Town adalah dalam pembangunan di Faridabad dan akan mendongkrak quotient kerja kota setelah selesai. Hal ini pada gilirannya akan meningkatkan perekonomian dan properti Faridabad nilai Faridabad ini.
LIMA: PENDIDIKAN DAN KERJA
Sekolah dan perguruan tinggi yang menjamur di Faridabad dan sekolah atas dan perguruan tinggi telah membuka toko di sini sejak lama. Setiap kota berkembang membutuhkan pendidikan yang berkualitas dan Faridabad sudah memiliki itu. kompleks kantor menjamur di Faridabad dan harga terjangkau seperti di Delhi, Gurgaon dan Noida. banyak korporasi diharapkan menggeser sini dalam 12-18 bulan, dan ini akan menaikkan pekerjaan dan harga properti.
Ini adalah alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam properti Faridabad benar-benar SEKARANG.
Faridabad, sebuah kota di Haryana, India, dan bagian dari Delhi NCR (Region ibukota New), telah lama diabaikan oleh pemerintahan meskipun yang strategis terletak antara Delhi, Gurgaon dan Noida, tiga sibuk, berdenyut dan kota-kota bisnis kaya.
Hal yang telah berubah sekarang. Pemerintah telah terbangun untuk Faridabad dan pengembangan aktif pada semangat penuh. Faridabad harga properti bergerak naik uang sebagai cerdas dan informasi mengalir ke kota ini. Berikut adalah 10 alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam properti Faridabad:
SATU: KONEKTIVITAS
Halus dan melingkar Surajkund Jalan mengangkut Anda ke South Delhi (Saket) dalam waktu 20 menit. Flyover Badarpur 4,5 km panjang dengan mudah dan mudah transfer Anda ke Delhi (Sarita Vihar) dalam hitungan menit.
Menyenangkan 30 menit berkendara tanah Anda di Noida. Gurgaon terlalu baik-terhubung dengan jalan yang sangat luas dan Anda dapat mencapainya dalam waktu tidak lebih dari 20-30 menit.
Tinggal di Faridabad sebagus yang tinggal di salah satu kota-kota dengan harga real estate yang kurang dari 1/3 tingkat umum di kota-kota yang kaya.
Selain itu, Expressways penting sedang dibangun di Faridabad. The Kundli-Manesar-Palwal (KMP) Expressway sedang dibangun di garis Mumbai-Pune Expressway. Hal ini sangat luas dan membantu Faridabad mudah terhubung dengan Delhi, Gurgaon, Palwal, Kundli dan Sonepat. The Kundli-Ghaziabad-Palwal (KGP) Expressway menghubungkan Faridabad dengan Noida, Ghaziabad dan Timur Delhi.
Proyek real estate sudah mulai membuat kehadiran mereka terasa di Expressways ini dan semua konektivitas ini yakin akan benjolan Faridabad harga properti.
DUA: METRO RAIL
Pada 2014, Faridabad akan memiliki kereta api metro berjalan melalui itu. Pada April 2012, Metro berjalan sampai perbatasan Faridabad ini (Badarpur). Bekerja pada membangun rel metro dalam Faridabad telah dimulai. Ketika rel metro diluncurkan di Delhi, tingkat real estate melonjak 400% dan terus mendaki. Hal ini dapat dengan mudah mengatakan bahwa harga properti Faridabad akan booming setelah Metro diluncurkan pada tahun 2014.
TIGA: GREATER Faridabad (NEHARPAR)
Seluruh Faridabad baru (juga disebut sebagai lebih besar Faridabad atau Neharpar) akan datang pada 3000-hektar tanah. Ini adalah chic daratan perkotaan direncanakan dengan sangat baik yang rapi dibagi menjadi komersial, kantor dan zona perumahan. Perlahan dan pasti, bangunan tempat tinggal semakin selesai dan 1.000 s keluarga sudah tinggal di daerah semi-dibangun, yang akan mengambil 2-3 tahun untuk dewasa. Ini adalah daerah matang untuk investasi dan investor yang percaya pada hasil multibagger yang menimbun di properti terjangkau di wilayah ini.
EMPAT: IMT (Industri Model Town)
Industri Model Town adalah dalam pembangunan di Faridabad dan akan mendongkrak quotient kerja kota setelah selesai. Hal ini pada gilirannya akan meningkatkan perekonomian dan properti Faridabad nilai Faridabad ini.
LIMA: PENDIDIKAN DAN KERJA
Sekolah dan perguruan tinggi yang menjamur di Faridabad dan sekolah atas dan perguruan tinggi telah membuka toko di sini sejak lama. Setiap kota berkembang membutuhkan pendidikan yang berkualitas dan Faridabad sudah memiliki itu. kompleks kantor menjamur di Faridabad dan harga terjangkau seperti di Delhi, Gurgaon dan Noida. banyak korporasi diharapkan menggeser sini dalam 12-18 bulan, dan ini akan menaikkan pekerjaan dan harga properti.
Ini adalah alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam properti Faridabad benar-benar SEKARANG.
Apa yang Menjadi Sadar Ketika Membeli Properti
Apa yang Menjadi Sadar Ketika Membeli Properti
Mencari tahu apakah Anda akan merenovasi properti atau Anda akan bekerja dengan pengembang. Carilah seorang profesional real estate yang memenuhi syarat yang bekerja di daerah Anda. Anda perlu menemukan investor yang diinformasikan di daerah, dan bersedia untuk bekerja dengan Anda. Cari dan menjangkau ini investor real estate lokal. Anda juga harus mencari, pembelian, dan membaca beberapa buku panduan hukum keluarga. Hal lain yang harus Anda ketahui tentang adalah kondisi sistem listrik dan pipa di properti.
Pemilik properti yang ingin memiliki sedikit kontrol dalam properti perlu menyewa seorang manajer properti bersertifikat. Manajer properti menyediakan berbagai layanan termasuk perawatan rutin dan pengawasan dari properti dan penyewa. Sadarilah pajak properti juga, pajak tidak secara keseluruhan yang sama. Jadi Anda menjadi perencanaan investor untuk menghasilkan pendapatan dari pembayaran sewa, Anda harus ingin menjadi akrab dengan seberapa banyak Anda akan kehilangan pajak. Biaya properti diurus oleh biaya pemeliharaan rutin dibayar oleh investor. Jadi biasanya dipotong dari pembayaran sewa.
Ketika berhadapan dengan penjual pastikan Anda memiliki akses berwenang lengkap untuk properti. Beberapa kali ini pemilik belum pernah ke properti ini, dan pemilik tidak menyadari perkiraan perbaikan. Jadi pergi memeriksa properti dan perbaikan perkiraan untuk tujuan negosiasi. Atau Anda dapat mengambil properti dengan pembiayaan pemilik. Anda dapat menghubungkan dengan penjual sewa untuk memiliki properti atau dijual oleh rumah pemilik negeri. Anda dapat memperoleh rumah ini dengan pembiayaan pemilik. Ini adalah di mana Anda dapat membeli properti tanpa harus memenuhi syarat dengan pemberi pinjaman. Setiap penjual biasanya keinginan untuk mendapatkan uang paling untuk properti mereka. Beberapa pemberi pinjaman bahkan tidak akan mempertimbangkan penjualan singkat kecuali jika penjual dan makelar penjual menawarkan paket penjualan singkat bersama-sama dengan perjanjian pembelian dari pembeli asli.
Juga Anda perlu menyadari apa yang kontrak pembelian. Ini adalah dokumen siap di mana pembeli menegaskan untuk membeli properti tertentu. Serta penjual menegaskan untuk menjual di bawah kondisi yang dinyatakan dan istilah. Negosiasi pembelian harus dalam antara pembeli, atau sub penerima melakukan atas nama pembeli. Hal lain yang harus Anda ketahui adalah untuk membeli di daerah dengan sekolah sangat dihormati, dan yang terus meningkat secara ekonomi.
Mencari tahu apakah Anda akan merenovasi properti atau Anda akan bekerja dengan pengembang. Carilah seorang profesional real estate yang memenuhi syarat yang bekerja di daerah Anda. Anda perlu menemukan investor yang diinformasikan di daerah, dan bersedia untuk bekerja dengan Anda. Cari dan menjangkau ini investor real estate lokal. Anda juga harus mencari, pembelian, dan membaca beberapa buku panduan hukum keluarga. Hal lain yang harus Anda ketahui tentang adalah kondisi sistem listrik dan pipa di properti.
Pemilik properti yang ingin memiliki sedikit kontrol dalam properti perlu menyewa seorang manajer properti bersertifikat. Manajer properti menyediakan berbagai layanan termasuk perawatan rutin dan pengawasan dari properti dan penyewa. Sadarilah pajak properti juga, pajak tidak secara keseluruhan yang sama. Jadi Anda menjadi perencanaan investor untuk menghasilkan pendapatan dari pembayaran sewa, Anda harus ingin menjadi akrab dengan seberapa banyak Anda akan kehilangan pajak. Biaya properti diurus oleh biaya pemeliharaan rutin dibayar oleh investor. Jadi biasanya dipotong dari pembayaran sewa.
Ketika berhadapan dengan penjual pastikan Anda memiliki akses berwenang lengkap untuk properti. Beberapa kali ini pemilik belum pernah ke properti ini, dan pemilik tidak menyadari perkiraan perbaikan. Jadi pergi memeriksa properti dan perbaikan perkiraan untuk tujuan negosiasi. Atau Anda dapat mengambil properti dengan pembiayaan pemilik. Anda dapat menghubungkan dengan penjual sewa untuk memiliki properti atau dijual oleh rumah pemilik negeri. Anda dapat memperoleh rumah ini dengan pembiayaan pemilik. Ini adalah di mana Anda dapat membeli properti tanpa harus memenuhi syarat dengan pemberi pinjaman. Setiap penjual biasanya keinginan untuk mendapatkan uang paling untuk properti mereka. Beberapa pemberi pinjaman bahkan tidak akan mempertimbangkan penjualan singkat kecuali jika penjual dan makelar penjual menawarkan paket penjualan singkat bersama-sama dengan perjanjian pembelian dari pembeli asli.
Juga Anda perlu menyadari apa yang kontrak pembelian. Ini adalah dokumen siap di mana pembeli menegaskan untuk membeli properti tertentu. Serta penjual menegaskan untuk menjual di bawah kondisi yang dinyatakan dan istilah. Negosiasi pembelian harus dalam antara pembeli, atau sub penerima melakukan atas nama pembeli. Hal lain yang harus Anda ketahui adalah untuk membeli di daerah dengan sekolah sangat dihormati, dan yang terus meningkat secara ekonomi.
6 Tips penting untuk Pertama Homebuyers
6 Tips penting untuk Pertama Homebuyers
Pembeli rumah pertama kali harus sangat menyadari fakta bahwa membeli properti di pasar saat ini membutuhkan waktu, dedikasi dan pengetahuan yang kuat. Pada artikel ini, saya menawarkan tips sederhana dan saran membeli properti untuk pertama kalinya. Pemotongan cerita pendek panjang, di sini adalah 6 tips yang paling penting yang dapat Anda ikuti:
1. Wawancara agen real estat - Selalu mewawancarai agen real estate dan menanyakan pertanyaan penting tentang properti. Jadilah percaya diri dan bertanya tentang pengalaman dan klien masa lalu. Selalu kunjungi agen yang terdaftar dengan Better Business Bureau. Para agen real paling kredibel akan disebut oleh teman-teman Anda, anggota keluarga dan rekan-rekan.
2. Hindari membeli properti di sebelah jalan - Anda mungkin menemukan sebuah rumah yang cukup menarik untuk harga rendah karena fakta bahwa itu adalah pada atau dekat jalan. Dalam jangka panjang, namun, Anda bisa menderita karena polusi suara. Maka hanya akan Anda menyadari mengapa harga sangat menarik. Anda tidak akan dapat merasa nyaman dengan kebisingan.
3. Selalu menyewa penilai - Penilai disertifikasi real estate profesional yang menilai dan menilai nilai properti sampai ke tingkat pasar yang paling akurat. Jangan jatuh perangkap untuk harga real estate. Anda mungkin ditagih berlebihan. Membayar biaya yang wajar dari $ 300 sampai $ 500 sampai penilai untuk menghindari ditagih berlebihan pada harga properti.
4. Penelitian pasar properti - Anda mungkin tidak real estate profesional, tapi itu tidak menghentikan Anda dari melakukan riset di pasar ini secara online. Mencari di mesin pencari populer untuk harga jual rata-rata, rata-rata hari terdaftar dan statistik penting lainnya mengenai properti. Anda bisa mendapatkan data yang akurat dan hasil. Jauhkan diri sejajar dengan tren terbaru. Ini pasti akan membantu Anda dalam membuat keputusan homebuying berharga. Dalam kasus Anda tidak menghabiskan cukup waktu untuk meneliti pasar, Anda bisa membuat keputusan yang buruk.
5. Mengabaikan dekorasi - merancang Interior sangat menguntungkan, tetapi seharusnya tidak membuat Anda jauh dari faktor nyata menilai rumah, yang kondisi. Hal ini penting untuk memperhitungkan konstruksi dan kondisi rumah yang Anda akan membeli, bukan berfokus pada dekorasi interior.
6. Ambil daerah yang berbeda dalam pemberitahuan Anda - Anda mungkin cinta sepotong properti, tapi itu tidak berarti Anda tidak dapat mencari daerah lain. Selalu memiliki beberapa pilihan terbaik dalam pikiran Anda sebelum membuat keputusan akhir.
Saya berharap bahwa 6 tips di atas bisa terbukti bermanfaat dalam membuat keputusan rumah-membeli yang tepat.
Pembeli rumah pertama kali harus sangat menyadari fakta bahwa membeli properti di pasar saat ini membutuhkan waktu, dedikasi dan pengetahuan yang kuat. Pada artikel ini, saya menawarkan tips sederhana dan saran membeli properti untuk pertama kalinya. Pemotongan cerita pendek panjang, di sini adalah 6 tips yang paling penting yang dapat Anda ikuti:
1. Wawancara agen real estat - Selalu mewawancarai agen real estate dan menanyakan pertanyaan penting tentang properti. Jadilah percaya diri dan bertanya tentang pengalaman dan klien masa lalu. Selalu kunjungi agen yang terdaftar dengan Better Business Bureau. Para agen real paling kredibel akan disebut oleh teman-teman Anda, anggota keluarga dan rekan-rekan.
2. Hindari membeli properti di sebelah jalan - Anda mungkin menemukan sebuah rumah yang cukup menarik untuk harga rendah karena fakta bahwa itu adalah pada atau dekat jalan. Dalam jangka panjang, namun, Anda bisa menderita karena polusi suara. Maka hanya akan Anda menyadari mengapa harga sangat menarik. Anda tidak akan dapat merasa nyaman dengan kebisingan.
3. Selalu menyewa penilai - Penilai disertifikasi real estate profesional yang menilai dan menilai nilai properti sampai ke tingkat pasar yang paling akurat. Jangan jatuh perangkap untuk harga real estate. Anda mungkin ditagih berlebihan. Membayar biaya yang wajar dari $ 300 sampai $ 500 sampai penilai untuk menghindari ditagih berlebihan pada harga properti.
4. Penelitian pasar properti - Anda mungkin tidak real estate profesional, tapi itu tidak menghentikan Anda dari melakukan riset di pasar ini secara online. Mencari di mesin pencari populer untuk harga jual rata-rata, rata-rata hari terdaftar dan statistik penting lainnya mengenai properti. Anda bisa mendapatkan data yang akurat dan hasil. Jauhkan diri sejajar dengan tren terbaru. Ini pasti akan membantu Anda dalam membuat keputusan homebuying berharga. Dalam kasus Anda tidak menghabiskan cukup waktu untuk meneliti pasar, Anda bisa membuat keputusan yang buruk.
5. Mengabaikan dekorasi - merancang Interior sangat menguntungkan, tetapi seharusnya tidak membuat Anda jauh dari faktor nyata menilai rumah, yang kondisi. Hal ini penting untuk memperhitungkan konstruksi dan kondisi rumah yang Anda akan membeli, bukan berfokus pada dekorasi interior.
6. Ambil daerah yang berbeda dalam pemberitahuan Anda - Anda mungkin cinta sepotong properti, tapi itu tidak berarti Anda tidak dapat mencari daerah lain. Selalu memiliki beberapa pilihan terbaik dalam pikiran Anda sebelum membuat keputusan akhir.
Saya berharap bahwa 6 tips di atas bisa terbukti bermanfaat dalam membuat keputusan rumah-membeli yang tepat.
Menguatkan Diri Sebelum A Kontrak Pada Penawaran Membeli Rumah
Menguatkan Diri Sebelum A Kontrak Pada Penawaran Membeli Rumah
Membeli rumah bisa menjadi pembelian paling mahal yang pernah Anda miliki dalam seluruh hidup Anda. Ada banyak manfaat yang bisa keluar dari itu tetapi Anda juga dapat melakukan kesalahan dalam membeli rumah, dengan demikian, pertimbangan hati-hati beberapa hal yang harus dilakukan sebelum masuk kontrak.
Berkeliaran di sekitar pasar. Mencari rumah untuk dijual dan membandingkan setiap satu sama lain. Buatlah daftar rumah-rumah ini dan apa saja hal-hal yang Anda sukai tentang mereka. Juga, membuat daftar apa yang harus Anda cari dalam sebuah rumah. Ini harus mencakup ukuran dan yang paling penting harga. Tahu kemampuan keuangan Anda membeli rumah.
Dapatkan pra-disetujui dari agen hipotek terkemuka. Anda pergi dan mengunjunginya secara pribadi untuk mendiskusikan kekhawatiran Anda. Langkah ini merupakan salah satu yang penting karena tanpa melakukan hal ini, impian Anda mungkin berubah menjadi kekecewaan karena beberapa perusahaan tidak menghibur klien yang belum pra-disetujui.
Pertimbangkan sekolah di sekitar tempat di mana Anda berencana untuk membeli rumah. Ini merupakan hal yang penting untuk dilakukan terutama jika Anda memiliki anak-anak yang sudah bersekolah. Pastikan bahwa ada sebuah sekolah yang layak di dalamnya. Bergerak di tempat di mana pendidikan anak Anda akan dikompromikan bukan langkah yang baik.
Keselamatan harus tidak dilupakan. Anda dapat meminta makelar untuk memberikan informasi tentang tingkat kejahatan di tempat itu. Ini adalah suatu keharusan bagi mereka untuk memiliki pengetahuan tentang hal itu; ini juga bisa membuktikan kredibilitas mereka sebagai agen penjual rumah. Mengetahui keselamatan tempat tidak hanya akan menguntungkan Anda, tetapi rencana Anda menjual kembali, jika ada.
Tidak ada investasi keuangan utama lainnya yang dapat Anda lakukan dari membeli rumah. Jadi pastikan perusahaan hipotek Anda akan berurusan dengan. Temui personil mereka dan meminta mereka beberapa pertanyaan tentang pengalaman mereka, kredibilitas, track record dari klien terbaru mereka, rencana bisnis mereka dan sebagian besar dari semua, harga.
Tahu kemampuan keuangan Anda untuk membeli rumah. Pastikan bahwa sebelum Anda memulai rencana Anda Anda yakin dari penghasilan Anda untuk membayar perusahaan hipotek atau Anda akan berakhir di penyitaan. Memiliki rekor penyitaan pada sejarah kredit Anda akan memberikan citra buruk dan bantuan relokasi bahkan tidak akan tersedia untuk Anda. Jadi membeli rumah yang terbaik untuk Anda dan anggaran Anda.
Jangan menunjukkan antusiasme Anda terhadap rumah. Jika Anda membiarkan agen melihat minat Anda untuk membeli rumah, akan sulit bagi Anda untuk bernegosiasi dengan mereka untuk tawar-menawar. Jadilah bijaksana daripada agen real estate dan mendapatkan banyak keuntungan untuk Anda dalam membeli rumah.
Membeli rumah bisa menjadi pembelian paling mahal yang pernah Anda miliki dalam seluruh hidup Anda. Ada banyak manfaat yang bisa keluar dari itu tetapi Anda juga dapat melakukan kesalahan dalam membeli rumah, dengan demikian, pertimbangan hati-hati beberapa hal yang harus dilakukan sebelum masuk kontrak.
Berkeliaran di sekitar pasar. Mencari rumah untuk dijual dan membandingkan setiap satu sama lain. Buatlah daftar rumah-rumah ini dan apa saja hal-hal yang Anda sukai tentang mereka. Juga, membuat daftar apa yang harus Anda cari dalam sebuah rumah. Ini harus mencakup ukuran dan yang paling penting harga. Tahu kemampuan keuangan Anda membeli rumah.
Dapatkan pra-disetujui dari agen hipotek terkemuka. Anda pergi dan mengunjunginya secara pribadi untuk mendiskusikan kekhawatiran Anda. Langkah ini merupakan salah satu yang penting karena tanpa melakukan hal ini, impian Anda mungkin berubah menjadi kekecewaan karena beberapa perusahaan tidak menghibur klien yang belum pra-disetujui.
Pertimbangkan sekolah di sekitar tempat di mana Anda berencana untuk membeli rumah. Ini merupakan hal yang penting untuk dilakukan terutama jika Anda memiliki anak-anak yang sudah bersekolah. Pastikan bahwa ada sebuah sekolah yang layak di dalamnya. Bergerak di tempat di mana pendidikan anak Anda akan dikompromikan bukan langkah yang baik.
Keselamatan harus tidak dilupakan. Anda dapat meminta makelar untuk memberikan informasi tentang tingkat kejahatan di tempat itu. Ini adalah suatu keharusan bagi mereka untuk memiliki pengetahuan tentang hal itu; ini juga bisa membuktikan kredibilitas mereka sebagai agen penjual rumah. Mengetahui keselamatan tempat tidak hanya akan menguntungkan Anda, tetapi rencana Anda menjual kembali, jika ada.
Tidak ada investasi keuangan utama lainnya yang dapat Anda lakukan dari membeli rumah. Jadi pastikan perusahaan hipotek Anda akan berurusan dengan. Temui personil mereka dan meminta mereka beberapa pertanyaan tentang pengalaman mereka, kredibilitas, track record dari klien terbaru mereka, rencana bisnis mereka dan sebagian besar dari semua, harga.
Tahu kemampuan keuangan Anda untuk membeli rumah. Pastikan bahwa sebelum Anda memulai rencana Anda Anda yakin dari penghasilan Anda untuk membayar perusahaan hipotek atau Anda akan berakhir di penyitaan. Memiliki rekor penyitaan pada sejarah kredit Anda akan memberikan citra buruk dan bantuan relokasi bahkan tidak akan tersedia untuk Anda. Jadi membeli rumah yang terbaik untuk Anda dan anggaran Anda.
Jangan menunjukkan antusiasme Anda terhadap rumah. Jika Anda membiarkan agen melihat minat Anda untuk membeli rumah, akan sulit bagi Anda untuk bernegosiasi dengan mereka untuk tawar-menawar. Jadilah bijaksana daripada agen real estate dan mendapatkan banyak keuntungan untuk Anda dalam membeli rumah.
Selasa, 26 Mei 2015
Haruskah saya Beli Baru atau Existing Home?
Haruskah saya Beli Baru atau Existing Home?
Dalam bahasa real estate, itu tidak tepat disebut "Baru atau Bekas." Rumah tidak "digunakan" tentu tetapi diklasifikasikan sebagai "yang ada." Dan sementara rumah yang ada mungkin "baru" untuk Anda, itu tidak baru ketika mengkategorikan real estate. Sebuah rumah baru adalah salah satu yang tidak pernah tinggal di sedangkan rumah yang ada memiliki.
Jadi yang lebih baik untuk Anda, baru atau yang sudah ada? Itu pertanyaan yang umum dan masing-masing memiliki keuntungan mereka sendiri. Apa yang harus Anda mengevaluasi ketika mempertimbangkan membeli baik?
Beberapa orang hanya ingin rumah baru. Mereka ingin membeli mereka untuk semua mereka tanpa pemilik sebelumnya. Beberapa mungkin mengatakan itu adalah permainan kata-kata atau sifat kepribadian tapi membeli baru adalah pilihan dengan sebagian besar apa pun yang Anda dapat membeli dari mobil baru untuk pakaian untuk buku.
Pembeli yang lebih baru dapat membeli spekulatif, atau "spec" rumah yang pembangun dibangun sendiri dan disertakan dengan countertops baru, lantai dan peralatan baru. Pembeli rumah tersebut hanya perlu untuk menentukan apakah rumah memenuhi kebutuhan mereka, itu adalah dalam kisaran harga mereka dan fasilitas memenuhi spesifikasi mereka.
Sebuah rumah baru di subdivisi baru berarti pembeli rumah baru dapat mempersonalisasi rumah baru mereka dengan cara apapun yang mereka pilih, selama itu ditawarkan oleh pembangun. Misalnya, apakah Anda ingin lantai kayu atau karpet mewah di kamar tidur utama? Bagaimana peralatan high end? Apakah Anda ingin kolam renang? Pembeli rumah baru memiliki kemewahan memilih dan memilih gaya rumah dan janji yang jauh sebelum rumah tersebut pernah selesai.
Sebuah rumah yang ada biasanya dijual "seperti" yang berarti apa yang Anda lihat adalah apa yang Anda dapatkan. Seorang penjual dari rumah yang ada dapat memilih untuk mengambil peralatan lama dengan mereka atau menyampaikan mereka peralatan dengan properti. Apakah Anda ingin kolam renang? Kemudian menemukan rumah yang ada yang memiliki satu atau mempersiapkan diri untuk menempatkan satu di. Sementara rumah baru memiliki manfaat membentuk properti dengan tepat sesuai selera pembeli, sebuah rumah yang ada memiliki manfaat lain yang rumah baru tidak.
Sebuah rumah yang ada di lingkungan mapan, di mana nilai-nilai dapat lebih mudah dibenarkan. Rumah yang ada dapat di distrik sekolah dengan nilai historis tinggi atau berada dekat ke pusat kota atau kesempatan kerja. Rumah baru sering ditemukan di luar kota pusat di lebih baru, yang dikembangkan daerah sementara rumah yang ada mungkin menemukan diri mereka dikelilingi oleh jalan-jalan berliku, trotoar yang ramah dan tinggi, pohon-pohon untuk memberikan keindahan dan kenyamanan.
Membeli baru atau bekas kurang dari "daftar" yang akan menentukan mana yang lebih baik untuk Anda, pembeli melainkan hanya preferensi. Tidak ada cara yang benar atau salah, hanya cara Anda.
Dalam bahasa real estate, itu tidak tepat disebut "Baru atau Bekas." Rumah tidak "digunakan" tentu tetapi diklasifikasikan sebagai "yang ada." Dan sementara rumah yang ada mungkin "baru" untuk Anda, itu tidak baru ketika mengkategorikan real estate. Sebuah rumah baru adalah salah satu yang tidak pernah tinggal di sedangkan rumah yang ada memiliki.
Jadi yang lebih baik untuk Anda, baru atau yang sudah ada? Itu pertanyaan yang umum dan masing-masing memiliki keuntungan mereka sendiri. Apa yang harus Anda mengevaluasi ketika mempertimbangkan membeli baik?
Beberapa orang hanya ingin rumah baru. Mereka ingin membeli mereka untuk semua mereka tanpa pemilik sebelumnya. Beberapa mungkin mengatakan itu adalah permainan kata-kata atau sifat kepribadian tapi membeli baru adalah pilihan dengan sebagian besar apa pun yang Anda dapat membeli dari mobil baru untuk pakaian untuk buku.
Pembeli yang lebih baru dapat membeli spekulatif, atau "spec" rumah yang pembangun dibangun sendiri dan disertakan dengan countertops baru, lantai dan peralatan baru. Pembeli rumah tersebut hanya perlu untuk menentukan apakah rumah memenuhi kebutuhan mereka, itu adalah dalam kisaran harga mereka dan fasilitas memenuhi spesifikasi mereka.
Sebuah rumah baru di subdivisi baru berarti pembeli rumah baru dapat mempersonalisasi rumah baru mereka dengan cara apapun yang mereka pilih, selama itu ditawarkan oleh pembangun. Misalnya, apakah Anda ingin lantai kayu atau karpet mewah di kamar tidur utama? Bagaimana peralatan high end? Apakah Anda ingin kolam renang? Pembeli rumah baru memiliki kemewahan memilih dan memilih gaya rumah dan janji yang jauh sebelum rumah tersebut pernah selesai.
Sebuah rumah yang ada biasanya dijual "seperti" yang berarti apa yang Anda lihat adalah apa yang Anda dapatkan. Seorang penjual dari rumah yang ada dapat memilih untuk mengambil peralatan lama dengan mereka atau menyampaikan mereka peralatan dengan properti. Apakah Anda ingin kolam renang? Kemudian menemukan rumah yang ada yang memiliki satu atau mempersiapkan diri untuk menempatkan satu di. Sementara rumah baru memiliki manfaat membentuk properti dengan tepat sesuai selera pembeli, sebuah rumah yang ada memiliki manfaat lain yang rumah baru tidak.
Sebuah rumah yang ada di lingkungan mapan, di mana nilai-nilai dapat lebih mudah dibenarkan. Rumah yang ada dapat di distrik sekolah dengan nilai historis tinggi atau berada dekat ke pusat kota atau kesempatan kerja. Rumah baru sering ditemukan di luar kota pusat di lebih baru, yang dikembangkan daerah sementara rumah yang ada mungkin menemukan diri mereka dikelilingi oleh jalan-jalan berliku, trotoar yang ramah dan tinggi, pohon-pohon untuk memberikan keindahan dan kenyamanan.
Membeli baru atau bekas kurang dari "daftar" yang akan menentukan mana yang lebih baik untuk Anda, pembeli melainkan hanya preferensi. Tidak ada cara yang benar atau salah, hanya cara Anda.
Langganan:
Postingan (Atom)